44 Boulevard Waldeck Rousseau, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Boulevard Waldeck Rousseau, affiche un prix moyen de 1 246 €/m², inférieur de 7.5 % à celui du n°42 mais identique à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Boulevard Waldeck Rousseau, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Lavieu-Clot Marquet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 123 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mediatheque à 76 mètres
- - Saint-Chamond à 877 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ennemond Richard à 1249 mètres
- - Collège Ennemond Richard à 1249 mètres
- - Lycée professionnel privé La Grand'Grange à 114 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 424 mètres
- - Ecole primaire Lamartine à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Boulevard Waldeck Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 44 Boulevard Waldeck Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Boulevard Waldeck Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Boulevard Waldeck Rousseau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard Waldeck Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard Waldeck Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Boulevard Waldeck Rousseau dans son marché local
Prix du 44 Boulevard Waldeck Rousseau par rapport à la voie
Sur Boulevard Waldeck Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 407 €/m². Avec un prix moyen de 1 246 €/m², le 44 Boulevard Waldeck Rousseau se situe 11.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Boulevard Waldeck Rousseau par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Boulevard Waldeck Rousseau se situe 10.3 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamond et 28.6 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Boulevard Waldeck Rousseau à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 44 Boulevard Waldeck Rousseau est de 12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 14.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.67 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.96 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
