8 Chemin de grange badet, 42400 Saint-Chamond
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin de grange badet, affiche un prix moyen de 1 620 €/m², supérieur de 17.56 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin de grange badet, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Chabane Philippière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 207 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 111AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Pachoa à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Chamond à 516 mètres
- - Collège Pierre Joannon à 763 mètres
- - Lycée professionnel Hôtelier à 485 mètres
- - Ecole maternelle Gayotti à 548 mètres
- - Ecole élémentaire Verlaine à 358 mètres
Ventes au 8 Chemin de grange badet
Les 3 ventes au 8 Chemin de grange badet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin de grange badet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin de grange badet, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de grange badet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de grange badet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin de grange badet dans son marché local
Prix du 8 Chemin de grange badet par rapport à la voie
Sur Chemin de grange badet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 390 €/m². Avec un prix moyen de 1 620 €/m², le 8 Chemin de grange badet se situe 16.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin de grange badet par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin de grange badet se situe 16.71 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chamond et 7.43 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin de grange badet à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin de grange badet est de 12.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 15.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.01 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.89 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 000 € au 8 Chemin de grange badet à Saint-Chamond, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 050 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 025 € en assurant vous-même les visites, ou 1 013 € si le professionnel les prend en charge.
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