22 Chemin de l'Ollagnière, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin de l'Ollagnière, affiche un prix moyen de 1 224 €/m², identique à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Chemin de l'Ollagnière, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Chabane Philippière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 190 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 111AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Langonand à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Chamond à 919 mètres
- - Lycée professionnel privé La Grand'Grange à 1300 mètres
- - Ecole maternelle Kergomard Varizelle à 808 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 675 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Chemin de l'Ollagnière
Aucune vente n'a été recensée au 22 Chemin de l'Ollagnière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Chemin de l'Ollagnière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Chemin de l'Ollagnière, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin de l'Ollagnière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin de l'Ollagnière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin de l'Ollagnière dans son marché local
Prix du 22 Chemin de l'Ollagnière par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Ollagnière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 224 €/m². Avec un prix moyen de 1 224 €/m², le 22 Chemin de l'Ollagnière se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin de l'Ollagnière par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Chemin de l'Ollagnière se situe 11.82 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamond et 29.74 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Chemin de l'Ollagnière à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 22 Chemin de l'Ollagnière est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.89 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
