2 Chemin des prairies, 42400 Saint-Chamond
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des prairies, affiche un prix moyen de 2 220 €/m², inférieur de 13.79 % à celui du n°21 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
2 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Chemin des prairies, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Chabane Philippière.
1 niveau - 1 logement - 234 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 111ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ronsard à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Chamond à 1170 mètres
- - Ecole maternelle Kergomard Varizelle à 453 mètres
- - Ecole primaire La Chabure à 1007 mètres
Ventes au 2 Chemin des prairies
Les 2 ventes au 2 Chemin des prairies donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des prairies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des prairies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des prairies dans son marché local
Prix du 2 Chemin des prairies par rapport à la voie
Sur Chemin des prairies, le prix moyen des maisons s'établit à 2 365 €/m². Avec un prix moyen de 2 220 €/m², le 2 Chemin des prairies se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des prairies par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des maisons atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin des prairies se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamond et 2.83 % au-dessus de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Chamond a baissé de 8.18 % sur 1 an et baissé de 7.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 037 €/m² au premier semestre 2020 à 2 637 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 582 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 000 € au 2 Chemin des prairies à Saint-Chamond, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 550 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 775 € en assurant vous-même les visites, ou 1 388 € si le professionnel les prend en charge.
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