23 Chemin des prairies, 42400 Saint-Chamond
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Chemin des prairies, affiche un prix moyen de 2 851 €/m², inférieur de 0.59 % à celui du n°10 mais supérieur de 10.72 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 23 Chemin des prairies, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Chabane Philippière.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 111ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Philippiere à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Chamond à 1014 mètres
- - Ecole maternelle Kergomard Varizelle à 415 mètres
- - Ecole primaire La Chabure à 896 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Chemin des prairies
Aucune vente n'a été recensée au 23 Chemin des prairies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Chemin des prairies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Chemin des prairies, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Chemin des prairies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Chemin des prairies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Chemin des prairies dans son marché local
Prix du 23 Chemin des prairies par rapport à la voie
Sur Chemin des prairies, le prix moyen des maisons s'établit à 2 365 €/m². Avec un prix moyen de 2 851 €/m², le 23 Chemin des prairies se situe 20.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Chemin des prairies par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des maisons atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Chemin des prairies se situe 20.24 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chamond et 32.05 % au-dessus de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Chamond a baissé de 8.18 % sur 1 an et baissé de 7.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 037 €/m² au premier semestre 2020 à 2 637 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 582 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 550 € au 23 Chemin des prairies à Saint-Chamond, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 128 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 564 € en assurant vous-même les visites, ou 1 782 € si le professionnel les prend en charge.
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