31 Chemin du bourg, 42400 Saint-Chamond
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Chemin du bourg, affiche un prix moyen de 1 609 €/m², identique à celui du n°33 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Chemin du bourg, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Bourg Pilat Coin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 69 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 258AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St M Coailleux à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ennemond Richard à 844 mètres
- - Collège Pierre Joannon à 783 mètres
- - Lycée Claude Lebois à 1059 mètres
- - Ecole maternelle Croix Berthaud à 841 mètres
- - Ecole primaire du pilat à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Chemin du bourg
Aucune vente n'a été recensée au 31 Chemin du bourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Chemin du bourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Chemin du bourg, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Chemin du bourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Chemin du bourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Chemin du bourg dans son marché local
Prix du 31 Chemin du bourg par rapport à la voie
Sur Chemin du bourg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 609 €/m². Avec un prix moyen de 1 609 €/m², le 31 Chemin du bourg se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 31 Chemin du bourg par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Chemin du bourg se situe 15.92 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chamond et 6.7 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Chemin du bourg à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 31 Chemin du bourg est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.89 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 450 € au 31 Chemin du bourg à Saint-Chamond, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 023 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 011 € en assurant vous-même les visites, ou 1 006 € si le professionnel les prend en charge.
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