8 Cité des tilleuls, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Cité des tilleuls, affiche un prix moyen de 1 682 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1917, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Cité des tilleuls, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1917, situé dans le quartier Chabane Philippière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 245 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 111AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Pachoa à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Chamond à 282 mètres
- - Collège Pierre Joannon à 783 mètres
- - Lycée professionnel Hôtelier à 716 mètres
- - Ecole maternelle Debussy à 423 mètres
- - Ecole primaire La Chabure à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Cité des tilleuls
Aucune vente n'a été recensée au 8 Cité des tilleuls au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Cité des tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Cité des tilleuls, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Cité des tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Cité des tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Cité des tilleuls dans son marché local
Prix du 8 Cité des tilleuls par rapport à la voie
Sur Cité des tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 1 626 €/m². Avec un prix moyen de 1 682 €/m², le 8 Cité des tilleuls se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Cité des tilleuls par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Cité des tilleuls se situe 21.27 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chamond et 3.61 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Cité des tilleuls à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 8 Cité des tilleuls est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.82 % sur 1 an et baissé de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
