8 Cours du Dauphiné, 42400 Saint-Chamond
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Cours du Dauphiné, affiche un prix moyen de 1 325 €/m², supérieur de 3.43 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 121 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Cours du Dauphiné, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
7 niveaux - 121 logements - 120 parkings - 3322 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0750 - Feuille 244ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Dauphine à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 468 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie La Grand'Grange à 1072 mètres
- - Ecole maternelle Massenet Pasteur à 375 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 250 mètres
Ventes au 8 Cours du Dauphiné
Les 3 ventes au 8 Cours du Dauphiné donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Cours du Dauphiné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Cours du Dauphiné, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Cours du Dauphiné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Cours du Dauphiné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Cours du Dauphiné dans son marché local
Prix du 8 Cours du Dauphiné par rapport à la voie
Sur Cours du Dauphiné, le prix moyen des appartements s'établit à 1 267 €/m². Avec un prix moyen de 1 325 €/m², le 8 Cours du Dauphiné se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Cours du Dauphiné par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Cours du Dauphiné se situe 4.54 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamond et 12.14 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Cours du Dauphiné à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 8 Cours du Dauphiné est de 11.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.05 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.89 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 250 € au 8 Cours du Dauphiné à Saint-Chamond, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 313 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 656 € en assurant vous-même les visites, ou 828 € si le professionnel les prend en charge.
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