8 Grande rue, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Grande rue, affiche un prix moyen de 1 640 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°6 mais supérieur de 6.77 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
48 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Grande rue, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Centre-Tonkin.
2 niveaux - 378 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 244AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C. C. Reclusiere à 203 mètres
- - Saint-Chamond à 820 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie La Grand'Grange à 857 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie La Grand'Grange à 837 mètres
- - Ecole maternelle François Villon à 690 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Julien à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Grande rue
Aucune vente n'a été recensée au 8 Grande rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Grande rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Grande rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Grande rue dans son marché local
Prix du 8 Grande rue par rapport à la voie
Sur Grande rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 536 €/m². Avec un prix moyen de 1 640 €/m², le 8 Grande rue se situe 6.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Grande rue par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Grande rue se situe 18.16 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chamond et 8.75 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Grande rue à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 8 Grande rue est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.89 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 000 € au 8 Grande rue à Saint-Chamond, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 100 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 050 € en assurant vous-même les visites, ou 1 025 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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