2 Grande rue des forges, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Grande rue des forges, affiche un prix moyen de 1 299 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Grande rue des forges, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lavieu-Clot Marquet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 209 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Novacieries à 116 mètres
- - Saint-Chamond à 769 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ennemond Richard à 976 mètres
- - Collège Ennemond Richard à 976 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Ennemond à 516 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 501 mètres
- - Ecole primaire Chatelard à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Grande rue des forges
Aucune vente n'a été recensée au 2 Grande rue des forges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Grande rue des forges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Grande rue des forges, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Grande rue des forges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Grande rue des forges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Grande rue des forges dans son marché local
Prix du 2 Grande rue des forges par rapport à la voie
Sur Grande rue des forges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 291 €/m². Avec un prix moyen de 1 299 €/m², le 2 Grande rue des forges se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Grande rue des forges par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Grande rue des forges se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamond et 25.56 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Grande rue des forges à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 2 Grande rue des forges est de 11.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 14.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.35 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.82 % sur 1 an et baissé de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
