2 Impasse de la magie, 42400 Saint-Chamond
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la magie, affiche un prix moyen de 2 163 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse de la magie, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Chabane Philippière.
2 niveaux - 1 logement - 182 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0505 - Feuille 111AN, - Parcelle n°0426 - Feuille 111ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Nantin à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Kergomard Varizelle à 552 mètres
- - Ecole primaire La Chabure à 1005 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de la magie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de la magie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de la magie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de la magie, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la magie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la magie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la magie dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la magie par rapport à la voie
Sur Impasse de la magie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 167 €/m². Avec un prix moyen de 2 163 €/m², le 2 Impasse de la magie se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la magie par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des maisons atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse de la magie se situe 8.77 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamond et 0.19 % au-dessus de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Chamond a baissé de 8.18 % sur 1 an et baissé de 7.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 037 €/m² au premier semestre 2020 à 2 637 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 582 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 150 € au 2 Impasse de la magie à Saint-Chamond, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 408 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 704 € en assurant vous-même les visites, ou 1 352 € si le professionnel les prend en charge.
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