1 Passage de la fabrique, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Passage de la fabrique, affiche un prix moyen de 1 385 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage de la fabrique, 42400 Saint-Chamond
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Moulin à 36 mètres
- - Saint-Chamond à 764 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ennemond Richard à 1052 mètres
- - Collège Ennemond Richard à 1052 mètres
- - Lycée professionnel privé La Grand'Grange à 397 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 391 mètres
- - Ecole primaire Chatelard à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Passage de la fabrique
Aucune vente n'a été recensée au 1 Passage de la fabrique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage de la fabrique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage de la fabrique, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage de la fabrique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage de la fabrique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage de la fabrique dans son marché local
Prix du 1 Passage de la fabrique par rapport à la voie
Sur Passage de la fabrique, le prix moyen des appartements s'établit à 1 385 €/m². Avec un prix moyen de 1 385 €/m², le 1 Passage de la fabrique se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage de la fabrique par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage de la fabrique se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamond et 20.49 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage de la fabrique à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 1 Passage de la fabrique est de 12.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.11 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.89 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
