9 Place de l'abattoir, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Place de l'abattoir, affiche un prix moyen de 1 645 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place de l'abattoir, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lavieu-Clot Marquet.
- 187 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus W. Rousseau à 169 mètres
- - Saint-Chamond à 1044 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ennemond Richard à 1289 mètres
- - Collège Ennemond Richard à 1289 mètres
- - Lycée professionnel privé La Grand'Grange à 585 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 680 mètres
- - Ecole primaire Chatelard à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place de l'abattoir
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place de l'abattoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place de l'abattoir
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Place de l'abattoir. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place de l'abattoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place de l'abattoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place de l'abattoir dans son marché local
Prix du 9 Place de l'abattoir par rapport à la voie
Sur Place de l'abattoir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 647 €/m². Avec un prix moyen de 1 645 €/m², le 9 Place de l'abattoir se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place de l'abattoir par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place de l'abattoir se situe 18.52 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chamond et 5.57 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place de l'abattoir à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 9 Place de l'abattoir est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.89 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
