6 Place Dorian, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Place Dorian, affiche un prix moyen de 1 037 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°7 mais inférieur de 2.63 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
69 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Place Dorian, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Hypercentre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 209 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Moulin à 74 mètres
- - Saint-Chamond à 686 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ennemond Richard à 1007 mètres
- - Collège Ennemond Richard à 1007 mètres
- - Lycée professionnel privé La Grand'Grange à 323 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 286 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis Notre-Dame à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Place Dorian
Aucune vente n'a été recensée au 6 Place Dorian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Place Dorian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Place Dorian, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Place Dorian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Place Dorian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Place Dorian dans son marché local
Prix du 6 Place Dorian par rapport à la voie
Sur Place Dorian, le prix moyen des appartements s'établit à 995 €/m². Avec un prix moyen de 1 037 €/m², le 6 Place Dorian se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Place Dorian par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Place Dorian se situe 25.29 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamond et 31.23 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Place Dorian à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 6 Place Dorian est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.09 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.89 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 51 850 € au 6 Place Dorian à Saint-Chamond, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 593 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 296 € en assurant vous-même les visites, ou 648 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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