8 Place Dorian, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Dorian, affiche un prix moyen de 1 066 €/m², supérieur de 2.7 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Dorian, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Hypercentre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 406 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Moulin à 62 mètres
- - Saint-Chamond à 709 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ennemond Richard à 1028 mètres
- - Collège Ennemond Richard à 1028 mètres
- - Lycée professionnel privé La Grand'Grange à 319 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 306 mètres
- - Ecole primaire Chatelard à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place Dorian
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place Dorian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Dorian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Dorian, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Dorian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Dorian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Dorian dans son marché local
Prix du 8 Place Dorian par rapport à la voie
Sur Place Dorian, le prix moyen des appartements s'établit à 995 €/m². Avec un prix moyen de 1 066 €/m², le 8 Place Dorian se situe 7.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Dorian par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Dorian se situe 23.25 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamond et 38.91 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Dorian à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 8 Place Dorian est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.96 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
