2 Place Ile de France, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Ile de France, affiche un prix moyen de 1 364 €/m², supérieur de 13.38 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Ile de France, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
9 niveaux - 63 logements - 3343 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0836 - Feuille 244ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ile De France à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 239 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie La Grand'Grange à 886 mètres
- - Ecole maternelle Massenet Pasteur à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Massenet Pasteur à 68 mètres
Ventes au 2 Place Ile de France
Une vente a été recensée au 2 Place Ile de France. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Ile de France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Ile de France, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Ile de France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Ile de France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Ile de France dans son marché local
Prix du 2 Place Ile de France par rapport à la voie
Sur Place Ile de France, le prix moyen des appartements s'établit à 1 221 €/m². Avec un prix moyen de 1 364 €/m², le 2 Place Ile de France se situe 11.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Ile de France par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Ile de France se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamond et 21.7 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Ile de France à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 2 Place Ile de France est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.57 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.89 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
