3 Place Ile de France, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Ile de France, affiche un prix moyen de 1 203 €/m², inférieur de 11.8 % à celui du n°2 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Ile de France, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
9 niveaux - 63 logements - 3343 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0836 - Feuille 244ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ile De France à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 233 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie La Grand'Grange à 901 mètres
- - Ecole maternelle Massenet Pasteur à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Massenet Pasteur à 87 mètres
Ventes au 3 Place Ile de France
Les 6 ventes au 3 Place Ile de France constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Ile de France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Ile de France, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Ile de France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Ile de France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Ile de France dans son marché local
Prix du 3 Place Ile de France par rapport à la voie
Sur Place Ile de France, le prix moyen des appartements s'établit à 1 221 €/m². Avec un prix moyen de 1 203 €/m², le 3 Place Ile de France se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Ile de France par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Ile de France se situe 13.33 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamond et 30.94 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Ile de France à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 3 Place Ile de France est de 11.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 13.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.47 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.89 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
