12 Route de la chabure, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Route de la chabure, affiche un prix moyen de 1 645 €/m², identique à celui du n°25 et de n°23 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Route de la chabure, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Chabane Philippière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 190 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 111AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Varizelle-Arena à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Chamond à 882 mètres
- - Lycée professionnel Hôtelier à 1079 mètres
- - Ecole maternelle Kergomard Varizelle à 482 mètres
- - Ecole primaire La Chabure à 648 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Route de la chabure
Aucune vente n'a été recensée au 12 Route de la chabure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Route de la chabure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Route de la chabure, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Route de la chabure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Route de la chabure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Route de la chabure dans son marché local
Prix du 12 Route de la chabure par rapport à la voie
Sur Route de la chabure, le prix moyen des appartements s'établit à 1 645 €/m². Avec un prix moyen de 1 645 €/m², le 12 Route de la chabure se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Route de la chabure par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Route de la chabure se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamond et 100 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Route de la chabure à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 12 Route de la chabure est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.82 % sur 1 an et baissé de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
