12 bis Route de la varizelle, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Route de la varizelle, affiche un prix moyen de 2 470 €/m², inférieur de 2.6 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.73 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
À propos du 12 bis Route de la varizelle, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Chabane Philippière à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 184 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 111ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ronsard à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Chamond à 821 mètres
- - Ecole maternelle Kergomard Varizelle à 116 mètres
- - Ecole primaire La Chabure à 656 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Route de la varizelle
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Route de la varizelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Route de la varizelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Route de la varizelle, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Route de la varizelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Route de la varizelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Route de la varizelle dans son marché local
Prix du 12 bis Route de la varizelle par rapport à la voie
Sur Route de la varizelle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 290 €/m². Avec un prix moyen de 2 470 €/m², le 12 bis Route de la varizelle se situe 7.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Route de la varizelle par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des maisons atteint 2 367 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Route de la varizelle se situe 4.35 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chamond et 27.52 % au-dessus de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Chamond a baissé de 8.33 % sur 1 an et baissé de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 037 €/m² au premier semestre 2020 à 2 637 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 582 €/m² sur la période récente.
