16 Route de Langonand, 42400 Saint-Chamond
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Route de Langonand, affiche un prix moyen de 1 222 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°18 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Route de Langonand, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Chabane Philippière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 157 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 111AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Langonand à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Chamond à 941 mètres
- - Lycée professionnel Claude Lebois - Lycée des métiers du transport et de la logistique à 1011 mètres
- - Ecole maternelle Debussy à 809 mètres
- - Ecole primaire Chatelard à 532 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Route de Langonand
Aucune vente n'a été recensée au 16 Route de Langonand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Route de Langonand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Route de Langonand, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Route de Langonand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Route de Langonand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Route de Langonand dans son marché local
Prix du 16 Route de Langonand par rapport à la voie
Sur Route de Langonand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 274 €/m². Avec un prix moyen de 1 222 €/m², le 16 Route de Langonand se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Route de Langonand par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Route de Langonand se situe 11.96 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamond et 18.97 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Route de Langonand à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 16 Route de Langonand est de 11.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 13.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.86 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.89 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 100 € au 16 Route de Langonand à Saint-Chamond, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 055 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 528 € en assurant vous-même les visites, ou 764 € si le professionnel les prend en charge.
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