22 Route de Langonand, 42400 Saint-Chamond
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Route de Langonand, affiche un prix moyen de 2 072 €/m², supérieur de 7.92 % à celui du n°20 bis mais inférieur de 4.07 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Route de Langonand, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Chabane Philippière.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 111AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Langonand à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Chamond à 953 mètres
- - Lycée professionnel Claude Lebois - Lycée des métiers du transport et de la logistique à 1055 mètres
- - Ecole maternelle Debussy à 824 mètres
- - Ecole primaire Chatelard à 571 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Route de Langonand
Aucune vente n'a été recensée au 22 Route de Langonand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Route de Langonand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Route de Langonand, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Route de Langonand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Route de Langonand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Route de Langonand dans son marché local
Prix du 22 Route de Langonand par rapport à la voie
Sur Route de Langonand, le prix moyen des maisons s'établit à 2 158 €/m². Avec un prix moyen de 2 072 €/m², le 22 Route de Langonand se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Route de Langonand par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des maisons atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Route de Langonand se situe 12.61 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamond et -4.03 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Chamond a baissé de 8.18 % sur 1 an et baissé de 7.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 037 €/m² au premier semestre 2020 à 2 637 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 582 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 600 € au 22 Route de Langonand à Saint-Chamond, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 180 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 590 € en assurant vous-même les visites, ou 1 295 € si le professionnel les prend en charge.
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