23 Route de Langonand, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Route de Langonand, affiche un prix moyen de 1 280 €/m², identique à celui du n°40 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Route de Langonand, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Chabane Philippière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 671 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 111AP, - Parcelle n°0114 - Feuille 111APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Langonand à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Chamond à 994 mètres
- - Lycée professionnel privé La Grand'Grange à 1097 mètres
- - Ecole maternelle Debussy à 868 mètres
- - Ecole primaire Chatelard à 605 mètres
Ventes au 23 Route de Langonand
Une vente a été recensée au 23 Route de Langonand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Route de Langonand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Route de Langonand, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Route de Langonand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Route de Langonand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Route de Langonand dans son marché local
Prix du 23 Route de Langonand par rapport à la voie
Sur Route de Langonand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 280 €/m². Avec un prix moyen de 1 280 €/m², le 23 Route de Langonand se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Route de Langonand par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Route de Langonand se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamond et 100 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Route de Langonand à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 23 Route de Langonand est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.82 % sur 1 an et baissé de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
