25 Route de Lyon, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Route de Lyon, affiche un prix moyen de 1 366 €/m², inférieur de 11.7 % à celui du n°23 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Route de Lyon, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Centre-Tonkin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 142 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 244ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bazine à 99 mètres
- - Saint-Chamond à 1050 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie La Grand'Grange à 898 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie La Grand'Grange à 898 mètres
- - Ecole maternelle François Villon à 409 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Julien à 195 mètres
Ventes au 25 Route de Lyon
Les 5 ventes au 25 Route de Lyon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Route de Lyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Route de Lyon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Route de Lyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Route de Lyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Route de Lyon dans son marché local
Prix du 25 Route de Lyon par rapport à la voie
Sur Route de Lyon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 469 €/m². Avec un prix moyen de 1 366 €/m², le 25 Route de Lyon se situe 7.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Route de Lyon par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Route de Lyon se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamond et 21.72 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Route de Lyon à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 25 Route de Lyon est de 12.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.28 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.96 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
