9 Route de Lyon, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Route de Lyon, affiche un prix moyen de 1 298 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°7 mais inférieur de 4.84 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Route de Lyon, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Centre-Tonkin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 160 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0613 - Feuille 244AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hermitaniere à 185 mètres
- - Saint-Chamond à 725 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ennemond Richard à 1044 mètres
- - Collège privé Sainte Marie La Grand'Grange à 651 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie La Grand'Grange à 638 mètres
- - Ecole maternelle François Villon à 503 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Julien à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Route de Lyon
Aucune vente n'a été recensée au 9 Route de Lyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Route de Lyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Route de Lyon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Route de Lyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Route de Lyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Route de Lyon dans son marché local
Prix du 9 Route de Lyon par rapport à la voie
Sur Route de Lyon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 466 €/m². Avec un prix moyen de 1 298 €/m², le 9 Route de Lyon se situe 11.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Route de Lyon par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Route de Lyon se situe 6.42 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamond et 25.62 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Route de Lyon à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 9 Route de Lyon est de 12.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.43 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.82 % sur 1 an et baissé de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
