9 bis Route de Lyon, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Route de Lyon, affiche un prix moyen de 1 364 €/m², supérieur de 5.08 % à celui du n°9 mais inférieur de 7.9 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Route de Lyon, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Centre-Tonkin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 156 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 244AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hermitaniere à 164 mètres
- - Saint-Chamond à 745 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ennemond Richard à 1061 mètres
- - Collège privé Sainte Marie La Grand'Grange à 660 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie La Grand'Grange à 649 mètres
- - Ecole maternelle François Villon à 486 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Julien à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Route de Lyon
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Route de Lyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Route de Lyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Route de Lyon, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Route de Lyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Route de Lyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Route de Lyon dans son marché local
Prix du 9 bis Route de Lyon par rapport à la voie
Sur Route de Lyon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 466 €/m². Avec un prix moyen de 1 364 €/m², le 9 bis Route de Lyon se situe 6.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Route de Lyon par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Route de Lyon se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamond et 21.83 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Route de Lyon à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 9 bis Route de Lyon est de 12.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 14.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.38 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.82 % sur 1 an et baissé de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
