13 Route de Saint-Etienne, 42400 Saint-Chamond
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Route de Saint-Etienne, affiche un prix moyen de 1 412 €/m², identique à celui du n°13 bis et de n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
2 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Route de Saint-Etienne, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bourg Giat.
1 niveau - 1597 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 111AL, - Parcelle n°0255 - Feuille 111ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Izieux à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Chamond à 474 mètres
- - Collège Pierre Joannon à 1249 mètres
- - Lycée professionnel Claude Lebois - Lycée des métiers du transport et de la logistique à 998 mètres
- - Ecole maternelle Debussy à 367 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Route de Saint-Etienne
Aucune vente n'a été recensée au 13 Route de Saint-Etienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Route de Saint-Etienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Route de Saint-Etienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Route de Saint-Etienne dans son marché local
Prix du 13 Route de Saint-Etienne par rapport à la voie
Sur Route de Saint-Etienne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 412 €/m². Avec un prix moyen de 1 412 €/m², le 13 Route de Saint-Etienne se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Route de Saint-Etienne par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Route de Saint-Etienne se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chamond et 6.37 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Route de Saint-Etienne à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 13 Route de Saint-Etienne est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.89 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 600 € au 13 Route de Saint-Etienne à Saint-Chamond, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 530 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 765 € en assurant vous-même les visites, ou 883 € si le professionnel les prend en charge.
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