2 Route du coin, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route du coin, affiche un prix moyen de 1 978 €/m², supérieur de 9.46 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route du coin, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Général de Gaulle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 112 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 258ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 146 mètres
- - Saint-Chamond à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ennemond Richard à 385 mètres
- - Collège Ennemond Richard à 385 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie La Grand'Grange à 359 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 541 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie La Grand'Grange à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route du coin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route du coin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route du coin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route du coin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route du coin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route du coin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route du coin dans son marché local
Prix du 2 Route du coin par rapport à la voie
Sur Route du coin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 613 €/m². Avec un prix moyen de 1 978 €/m², le 2 Route du coin se situe 22.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route du coin par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route du coin se situe 42.4 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chamond et 13.35 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route du coin à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 2 Route du coin est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.96 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
