33 Rue Alsace Lorraine, 42400 Saint-Chamond
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 1 321 €/m², inférieur de 7.23 % à celui du n°36 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
136 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Alsace Lorraine, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Lavieu-Clot Marquet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 632 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0029 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0028 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0064 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Moulin à 121 mètres
- - Saint-Chamond à 842 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ennemond Richard à 1112 mètres
- - Collège Ennemond Richard à 1112 mètres
- - Lycée professionnel privé La Grand'Grange à 449 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 477 mètres
- - Ecole primaire Chatelard à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Alsace Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Alsace Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 33 Rue Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 531 €/m². Avec un prix moyen de 1 321 €/m², le 33 Rue Alsace Lorraine se situe 13.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Alsace Lorraine par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Alsace Lorraine se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamond et 12.4 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Alsace Lorraine à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Alsace Lorraine est de 12.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.13 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.89 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 050 € au 33 Rue Alsace Lorraine à Saint-Chamond, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 303 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 651 € en assurant vous-même les visites, ou 826 € si le professionnel les prend en charge.
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