9 Rue Alsace Lorraine, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 1 249 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°13 mais inférieur de 1.73 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Alsace Lorraine, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier La Boucherie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 20 logements - 6 locaux - 476 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Moulin à 44 mètres
- - Saint-Chamond à 749 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ennemond Richard à 1060 mètres
- - Collège Ennemond Richard à 1060 mètres
- - Lycée professionnel privé La Grand'Grange à 331 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 349 mètres
- - Ecole primaire Chatelard à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Alsace Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Alsace Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Alsace Lorraine, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 9 Rue Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 529 €/m². Avec un prix moyen de 1 249 €/m², le 9 Rue Alsace Lorraine se situe 18.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Alsace Lorraine par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Alsace Lorraine se situe 9.95 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamond et 28.42 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Alsace Lorraine à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Alsace Lorraine est de 12.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.08 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.82 % sur 1 an et baissé de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
