12 Rue asile Fournas, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue asile Fournas, affiche un prix moyen de 1 295 €/m², supérieur de 3.35 % à celui du n°1 mais inférieur de 10.32 % à celui du n°2 d.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue asile Fournas, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Hypercentre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 3 parkings - 544 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel Dieu à 142 mètres
- - Saint-Chamond à 652 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ennemond Richard à 1082 mètres
- - Collège privé Sainte Marie La Grand'Grange à 1019 mètres
- - Lycée professionnel privé La Grand'Grange à 310 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 316 mètres
- - Ecole primaire Fournas Garat à 44 mètres
Ventes au 12 Rue asile Fournas
Les 3 ventes au 12 Rue asile Fournas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue asile Fournas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue asile Fournas, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue asile Fournas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue asile Fournas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue asile Fournas dans son marché local
Prix du 12 Rue asile Fournas par rapport à la voie
Sur Rue asile Fournas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 412 €/m². Avec un prix moyen de 1 295 €/m², le 12 Rue asile Fournas se situe 8.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue asile Fournas par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue asile Fournas se situe 6.7 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamond et 25.66 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue asile Fournas à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 12 Rue asile Fournas est de 12.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.45 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.89 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
