13 Rue Benoît Oriol, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Benoît Oriol, affiche un prix moyen de 1 517 €/m², inférieur de 3.01 % à celui du n°15 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Benoît Oriol, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
7 niveaux - 28 logements - 31 parkings - 453 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste St-Chamond à 172 mètres
- - Saint-Chamond à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ennemond Richard à 624 mètres
- - Collège privé Sainte Marie La Grand'Grange à 536 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Ennemond à 313 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 395 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne Saint Pierre à 273 mètres
Ventes au 13 Rue Benoît Oriol
Les 3 ventes au 13 Rue Benoît Oriol donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Benoît Oriol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Benoît Oriol, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Benoît Oriol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Benoît Oriol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Benoît Oriol dans son marché local
Prix du 13 Rue Benoît Oriol par rapport à la voie
Sur Rue Benoît Oriol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 571 €/m². Avec un prix moyen de 1 517 €/m², le 13 Rue Benoît Oriol se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Benoît Oriol par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Benoît Oriol se situe 9.22 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chamond et 13.07 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Benoît Oriol à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Benoît Oriol est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.96 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
