2 Rue Benoît Oriol, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Benoît Oriol, affiche un prix moyen de 1 503 €/m², supérieur de 4.67 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Benoît Oriol, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Hypercentre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 2 parkings - 603 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0066 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Benoit Oriol à 79 mètres
- - Saint-Chamond à 572 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ennemond Richard à 1006 mètres
- - Collège privé Sainte Marie La Grand'Grange à 900 mètres
- - Lycée professionnel privé La Grand'Grange à 437 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 337 mètres
- - Ecole primaire Fournas Garat à 89 mètres
Ventes au 2 Rue Benoît Oriol
Les 5 ventes au 2 Rue Benoît Oriol constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Benoît Oriol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Benoît Oriol, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Benoît Oriol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Benoît Oriol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Benoît Oriol dans son marché local
Prix du 2 Rue Benoît Oriol par rapport à la voie
Sur Rue Benoît Oriol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 571 €/m². Avec un prix moyen de 1 503 €/m², le 2 Rue Benoît Oriol se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Benoît Oriol par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Benoît Oriol se situe 8.21 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chamond et 13.87 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Benoît Oriol à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Benoît Oriol est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.96 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
