2 bis Rue Benoît Oriol, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Benoît Oriol, affiche un prix moyen de 1 436 €/m², inférieur de 4.46 % à celui du n°2 mais supérieur de 15.43 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Benoît Oriol, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Hypercentre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 4 locaux - 28 parkings - 998 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Benoit Oriol à 59 mètres
- - Saint-Chamond à 552 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ennemond Richard à 987 mètres
- - Collège privé Sainte Marie La Grand'Grange à 881 mètres
- - Lycée professionnel privé La Grand'Grange à 448 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 329 mètres
- - Ecole primaire Fournas Garat à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Benoît Oriol
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Benoît Oriol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Benoît Oriol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Benoît Oriol, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Benoît Oriol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Benoît Oriol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Benoît Oriol dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Benoît Oriol par rapport à la voie
Sur Rue Benoît Oriol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 571 €/m². Avec un prix moyen de 1 436 €/m², le 2 bis Rue Benoît Oriol se situe 8.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Benoît Oriol par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Benoît Oriol se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chamond et 17.71 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Benoît Oriol à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Benoît Oriol est de 12.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 15.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.61 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.96 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
