4 bis Rue Blanqui, 42400 Saint-Chamond
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Blanqui, affiche un prix moyen de 993 €/m², inférieur de 6.14 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Blanqui, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Creux-Petit Gaudet.
1 niveau - 435 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 111AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gayotti à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Chamond à 646 mètres
- - Collège Pierre Joannon à 458 mètres
- - Lycée professionnel Hôtelier à 413 mètres
- - Ecole maternelle Gayotti à 357 mètres
- - Ecole élémentaire Verlaine à 57 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Blanqui
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Blanqui au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Blanqui
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Blanqui, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Blanqui
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Blanqui complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Blanqui dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Blanqui par rapport à la voie
Sur Rue Blanqui, le prix moyen des appartements s'établit à 1 026 €/m². Avec un prix moyen de 993 €/m², le 4 bis Rue Blanqui se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Blanqui par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Blanqui se situe 28.46 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamond et 34.15 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Blanqui à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Blanqui est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.33 € à 13.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.89 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 49 650 € au 4 bis Rue Blanqui à Saint-Chamond, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 483 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 241 € en assurant vous-même les visites, ou 621 € si le professionnel les prend en charge.
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