9 Rue croix raisin, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue croix raisin, affiche un prix moyen de 1 579 €/m², inférieur de 10.54 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue croix raisin, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Général de Gaulle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 207 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 258ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Marie à 42 mètres
- - Saint-Chamond à 618 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ennemond Richard à 528 mètres
- - Collège privé Sainte Marie La Grand'Grange à 148 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie La Grand'Grange à 190 mètres
- - Ecole maternelle Massenet Pasteur à 689 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie La Grand'Grange à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue croix raisin
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue croix raisin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue croix raisin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue croix raisin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue croix raisin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue croix raisin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue croix raisin dans son marché local
Prix du 9 Rue croix raisin par rapport à la voie
Sur Rue croix raisin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 680 €/m². Avec un prix moyen de 1 579 €/m², le 9 Rue croix raisin se situe 6.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue croix raisin par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue croix raisin se situe 13.68 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chamond et 9.51 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue croix raisin à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 9 Rue croix raisin est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.96 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
