26 Rue de Bretagne, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Bretagne, affiche un prix moyen de 1 260 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°11 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de Bretagne, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
9 niveaux - 63 logements - 3343 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0836 - Feuille 244ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ile De France à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ennemond Richard à 1314 mètres
- - Collège Jean Rostand à 254 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie La Grand'Grange à 858 mètres
- - Ecole maternelle Massenet Pasteur à 130 mètres
- - Ecole élémentaire Massenet Pasteur à 33 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de Bretagne
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de Bretagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Bretagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Bretagne, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Bretagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Bretagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Bretagne dans son marché local
Prix du 26 Rue de Bretagne par rapport à la voie
Sur Rue de Bretagne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 251 €/m². Avec un prix moyen de 1 260 €/m², le 26 Rue de Bretagne se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Bretagne par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de Bretagne se situe 9.29 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamond et 27.79 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de Bretagne à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de Bretagne est de 11.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.29 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.84 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.96 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
