12 Rue de Douaumont, 42400 Saint-Chamond
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Douaumont, affiche un prix moyen de 1 897 €/m², inférieur de 1.15 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 Rue de Douaumont, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Le Creux-Petit Gaudet.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 111AE, - Parcelle n°0319 - Feuille 111AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hongrois à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Chamond à 571 mètres
- - Collège Pierre Joannon à 403 mètres
- - Lycée professionnel Hôtelier à 521 mètres
- - Ecole maternelle Gayotti à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Verlaine à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Douaumont
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Douaumont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Douaumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Douaumont, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Douaumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Douaumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Douaumont dans son marché local
Prix du 12 Rue de Douaumont par rapport à la voie
Sur Rue de Douaumont, le prix moyen des maisons s'établit à 1 892 €/m². Avec un prix moyen de 1 897 €/m², le 12 Rue de Douaumont se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Douaumont par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des maisons atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de Douaumont se situe 19.99 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamond et -12.14 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Chamond a baissé de 8.18 % sur 1 an et baissé de 7.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 037 €/m² au premier semestre 2020 à 2 637 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 582 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 850 € au 12 Rue de Douaumont à Saint-Chamond, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 743 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 371 € en assurant vous-même les visites, ou 1 186 € si le professionnel les prend en charge.
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