7 Rue de Douaumont, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Douaumont, affiche un prix moyen de 1 658 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°9 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Douaumont, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Le Creux-Petit Gaudet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 638 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 111AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hongrois à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Chamond à 520 mètres
- - Collège Pierre Joannon à 446 mètres
- - Lycée professionnel Hôtelier à 538 mètres
- - Ecole maternelle Gayotti à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Verlaine à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Douaumont
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Douaumont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Douaumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Douaumont, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Douaumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Douaumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Douaumont dans son marché local
Prix du 7 Rue de Douaumont par rapport à la voie
Sur Rue de Douaumont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 659 €/m². Avec un prix moyen de 1 658 €/m², le 7 Rue de Douaumont se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Douaumont par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Douaumont se situe 19.54 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chamond et 4.99 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Douaumont à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Douaumont est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.82 % sur 1 an et baissé de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
