10 Rue de grange roux, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de grange roux, affiche un prix moyen de 2 151 €/m², inférieur de 11.26 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1916,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de grange roux, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1916, situé dans le quartier Bourg Pilat Coin.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 258ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus G. Clemenceau à 103 mètres
- - Saint-Chamond à 913 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ennemond Richard à 644 mètres
- - Collège Pierre Joannon à 639 mètres
- - Lycée Claude Lebois à 373 mètres
- - Ecole maternelle Croix Berthaud à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Croix-Berthaud à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de grange roux
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de grange roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de grange roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de grange roux, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de grange roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de grange roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de grange roux dans son marché local
Prix du 10 Rue de grange roux par rapport à la voie
Sur Rue de grange roux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 476 €/m². Avec un prix moyen de 2 151 €/m², le 10 Rue de grange roux se situe 13.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de grange roux par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des maisons atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue de grange roux se situe 9.28 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamond et 10.76 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de grange roux à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de grange roux est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.33 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.41 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Chamond a baissé de 8.18 % sur 1 an et baissé de 7.92 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 037 €/m² au premier semestre 2020 à 2 637 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 582 €/m² sur la période récente.
