3 Rue de l'octroi, 42400 Saint-Chamond
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'octroi, affiche un prix moyen de 2 756 €/m², identique à celui du n°5 et de n°1.Cette maison est une construction de 2019,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue de l'octroi, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Chavane-Stelytech.
2 niveaux - 1 logement - 141 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0610 - Feuille 244ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Marquet à 255 mètres
- - Saint-Chamond à 1115 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé La Grand'Grange à 817 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 914 mètres
- - Ecole primaire Fournas Garat à 593 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l'octroi
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l'octroi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'octroi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'octroi, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'octroi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'octroi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'octroi dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'octroi par rapport à la voie
Sur Rue de l'octroi, le prix moyen des maisons s'établit à 2 756 €/m². Avec un prix moyen de 2 756 €/m², le 3 Rue de l'octroi se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'octroi par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des maisons atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de l'octroi se situe 16.24 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chamond et 27.65 % au-dessus de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Chamond a baissé de 8.18 % sur 1 an et baissé de 7.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 037 €/m² au premier semestre 2020 à 2 637 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 582 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 800 € au 3 Rue de l'octroi à Saint-Chamond, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 890 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 445 € en assurant vous-même les visites, ou 1 723 € si le professionnel les prend en charge.
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