13 Rue de la brosse, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la brosse, affiche un prix moyen de 1 880 €/m², supérieur de 2.4 % à celui du n°11 et du 12.91 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 158 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la brosse, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier La Brosse à dominante résidentielle.
7 niveaux - 158 logements - 2212 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0185 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0181 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0187 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0182 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0188 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0184 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0186 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0176 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0177 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0179 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0180 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0183 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palermes à 98 mètres
- - Saint-Chamond à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ennemond Richard à 787 mètres
- - Collège privé Sainte Marie La Grand'Grange à 581 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Ennemond à 473 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 482 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne Saint Pierre à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de la brosse
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de la brosse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la brosse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la brosse, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la brosse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la brosse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la brosse dans son marché local
Prix du 13 Rue de la brosse par rapport à la voie
Sur Rue de la brosse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 629 €/m². Avec un prix moyen de 1 880 €/m², le 13 Rue de la brosse se situe 15.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la brosse par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la brosse se situe 35.54 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chamond et 7.74 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la brosse à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la brosse est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.82 % sur 1 an et baissé de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
