2 Rue de la brosse, 42400 Saint-Chamond
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la brosse, affiche un prix moyen de 1 723 €/m², supérieur de 6.95 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1730, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la brosse, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1730, situé dans le quartier Hypercentre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 307 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Benoit Oriol à 107 mètres
- - Saint-Chamond à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ennemond Richard à 932 mètres
- - Collège privé Sainte Marie La Grand'Grange à 887 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Ennemond à 365 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 216 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne Saint Pierre à 100 mètres
Ventes au 2 Rue de la brosse
Une vente a été recensée au 2 Rue de la brosse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la brosse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la brosse, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la brosse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la brosse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la brosse dans son marché local
Prix du 2 Rue de la brosse par rapport à la voie
Sur Rue de la brosse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 630 €/m². Avec un prix moyen de 1 723 €/m², le 2 Rue de la brosse se situe 5.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la brosse par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la brosse se situe 24.14 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chamond et 14.26 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la brosse à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la brosse est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.89 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 150 € au 2 Rue de la brosse à Saint-Chamond, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 308 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 154 € en assurant vous-même les visites, ou 1 077 € si le professionnel les prend en charge.
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