8 a Rue de la brosse, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 a Rue de la brosse, affiche un prix moyen de 1 739 €/m², supérieur de 10.48 % à celui du n°8 b et du 7.81 % à celui du n°8 c.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 a Rue de la brosse, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier La Brosse à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 24 parkings - 566 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Benoit Oriol à 105 mètres
- - Saint-Chamond à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ennemond Richard à 881 mètres
- - Collège privé Sainte Marie La Grand'Grange à 735 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Ennemond à 438 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 378 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne Saint Pierre à 200 mètres
Ventes au 8 a Rue de la brosse
Les 2 ventes au 8 a Rue de la brosse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 a Rue de la brosse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 a Rue de la brosse, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 a Rue de la brosse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 a Rue de la brosse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 a Rue de la brosse dans son marché local
Prix du 8 a Rue de la brosse par rapport à la voie
Sur Rue de la brosse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 629 €/m². Avec un prix moyen de 1 739 €/m², le 8 a Rue de la brosse se situe 6.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 a Rue de la brosse par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 a Rue de la brosse se situe 25.38 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chamond et 0.34 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 a Rue de la brosse à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 8 a Rue de la brosse est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 15.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.82 % sur 1 an et baissé de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
