2 Rue de la caure, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la caure, affiche un prix moyen de 1 010 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 10.46 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la caure, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1840, situé dans le quartier Hypercentre.
3 niveaux - 386 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picheliere à 134 mètres
- - Saint-Chamond à 627 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ennemond Richard à 1047 mètres
- - Collège privé Sainte Marie La Grand'Grange à 1031 mètres
- - Lycée professionnel privé La Grand'Grange à 245 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 240 mètres
- - Ecole primaire Lamartine à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la caure
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la caure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la caure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la caure, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la caure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la caure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la caure dans son marché local
Prix du 2 Rue de la caure par rapport à la voie
Sur Rue de la caure, le prix moyen des appartements s'établit à 1 060 €/m². Avec un prix moyen de 1 010 €/m², le 2 Rue de la caure se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la caure par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la caure se situe 27.29 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamond et 42.12 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la caure à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la caure est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.16 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.96 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
