9 Rue de la charité, 42400 Saint-Chamond
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la charité, affiche un prix moyen de 1 472 €/m², inférieur de 2 % à celui du n°7 mais supérieur de 6.05 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la charité, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1914, situé dans le quartier Hypercentre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 299 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel Dieu à 27 mètres
- - Saint-Chamond à 632 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ennemond Richard à 1066 mètres
- - Collège privé Sainte Marie La Grand'Grange à 949 mètres
- - Lycée professionnel privé La Grand'Grange à 431 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 383 mètres
- - Ecole primaire Fournas Garat à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la charité
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la charité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la charité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la charité, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la charité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la charité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la charité dans son marché local
Prix du 9 Rue de la charité par rapport à la voie
Sur Rue de la charité, le prix moyen des appartements s'établit à 1 404 €/m². Avec un prix moyen de 1 472 €/m², le 9 Rue de la charité se situe 4.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la charité par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la charité se situe 6.05 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chamond et 2.39 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la charité à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la charité est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.56 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.89 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 600 € au 9 Rue de la charité à Saint-Chamond, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 680 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 840 € en assurant vous-même les visites, ou 920 € si le professionnel les prend en charge.
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