18 Rue de la haute garenne, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la haute garenne, affiche un prix moyen de 1 241 €/m², identique à celui du n°20 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de la haute garenne, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Joannon Pépinière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 1940 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 111ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coll. P.joannon à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Chamond à 827 mètres
- - Collège Pierre Joannon à 0 mètres
- - Lycée professionnel Hôtelier à 796 mètres
- - Ecole maternelle Gayotti à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Verlaine à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de la haute garenne
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de la haute garenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la haute garenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la haute garenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la haute garenne dans son marché local
Prix du 18 Rue de la haute garenne par rapport à la voie
Sur Rue de la haute garenne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 241 €/m². Avec un prix moyen de 1 241 €/m², le 18 Rue de la haute garenne se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la haute garenne par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de la haute garenne se situe 10.59 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamond et 28.76 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de la haute garenne à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de la haute garenne est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.89 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
