4 Rue de la haute garenne, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la haute garenne, affiche un prix moyen de 1 055 €/m², inférieur de 12.59 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la haute garenne, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Joannon Pépinière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 72 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 111ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus G. Clemenceau à 131 mètres
- - Saint-Chamond à 1089 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Chamond à 564 mètres
- - Collège Pierre Joannon à 538 mètres
- - Lycée Claude Lebois à 536 mètres
- - Ecole maternelle Gayotti à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Croix-Berthaud à 524 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la haute garenne
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la haute garenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la haute garenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la haute garenne, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la haute garenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la haute garenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la haute garenne dans son marché local
Prix du 4 Rue de la haute garenne par rapport à la voie
Sur Rue de la haute garenne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 241 €/m². Avec un prix moyen de 1 055 €/m², le 4 Rue de la haute garenne se situe 14.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la haute garenne par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la haute garenne se situe 23.99 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamond et 39.44 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la haute garenne à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la haute garenne est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.89 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
