15 Rue de la réclusière, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue de la réclusière, affiche un prix moyen de 1 475 €/m², supérieur de 8.22 % à celui du n°15 bis et de n°13.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue de la réclusière, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier La Brosse à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 5 parkings - 365 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C. C. Reclusiere à 150 mètres
- - Saint-Chamond à 628 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ennemond Richard à 1048 mètres
- - Collège privé Sainte Marie La Grand'Grange à 835 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Ennemond à 620 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 529 mètres
- - Ecole primaire Fournas Garat à 286 mètres
Ventes au 15 Rue de la réclusière
Une vente a été recensée au 15 Rue de la réclusière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue de la réclusière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue de la réclusière, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue de la réclusière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue de la réclusière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue de la réclusière dans son marché local
Prix du 15 Rue de la réclusière par rapport à la voie
Sur Rue de la réclusière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 482 €/m². Avec un prix moyen de 1 475 €/m², le 15 Rue de la réclusière se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue de la réclusière par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue de la réclusière se situe 6.27 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chamond et 15.33 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue de la réclusière à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 15 Rue de la réclusière est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.27 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.89 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
