7 Rue de la réclusière, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la réclusière, affiche un prix moyen de 1 551 €/m², supérieur de 8.31 % à celui du n°11 et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la réclusière, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier La Brosse à dominante résidentielle.
8 niveaux - 45 logements - 591 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0170 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0173 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0172 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C. C. Reclusiere à 117 mètres
- - Saint-Chamond à 682 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ennemond Richard à 1081 mètres
- - Collège privé Sainte Marie La Grand'Grange à 807 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Ennemond à 716 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 646 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Julien à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de la réclusière
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de la réclusière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la réclusière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la réclusière, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la réclusière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la réclusière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la réclusière dans son marché local
Prix du 7 Rue de la réclusière par rapport à la voie
Sur Rue de la réclusière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 482 €/m². Avec un prix moyen de 1 551 €/m², le 7 Rue de la réclusière se situe 4.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la réclusière par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la réclusière se situe 11.74 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chamond et 10.96 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la réclusière à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la réclusière est de 12.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 15.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.38 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.89 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
