31 Rue de la république, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de la république, affiche un prix moyen de 1 322 €/m², inférieur de 12.04 % à celui du n°27 mais supérieur de 24.48 % à celui du n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de la république, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hypercentre.
- 624 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Benoit Oriol à 157 mètres
- - Saint-Chamond à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ennemond Richard à 1006 mètres
- - Collège privé Sainte Marie La Grand'Grange à 964 mètres
- - Lycée professionnel privé La Grand'Grange à 322 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 243 mètres
- - Ecole primaire Fournas Garat à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de la république
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de la république au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de la république
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de la république, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la république
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la république complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de la république dans son marché local
Prix du 31 Rue de la république par rapport à la voie
Sur Rue de la république, le prix moyen des appartements s'établit à 1 158 €/m². Avec un prix moyen de 1 322 €/m², le 31 Rue de la république se situe 14.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de la république par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de la république se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamond et 24.24 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de la république à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de la république est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.39 € à 13.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.95 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.96 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
